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Na hora de comprar seu imóvel, vários itens devem ser observados. Não compre por impulso. Anúncios milagrosos, promessas muitas vezes fora da realidade, podem dar dor de cabeça a você. É neste momento que entra a figura do corretor. Ele, munido de informações precisas, vai saber se aquele empreendimento é o mais adequado e se existe alguma irregularidade na documentação ou na construção do imóvel.

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Saiba como identificar os lotes do suco AdeS que foram suspensos e comprar o produto com segurança

Os lotes proibidos trazem na embalagem as iniciais AG 

A Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) suspendeu a fabricação, a distribuição, a venda e o consumo dos sucos de soja Ades, da Unilever, envasados numa das 11 linhas de produção da unidade da empresa em Pouso Alegre, em Minas Gerais, onde a bebida é produzida. Os lotes proibidos trazem na embalagem as iniciais AG e saíram da linha TBA3G. A resolução foi publicada, nesta segunda-feira, no Diário Oficial da União.

Em nota (publicada na íntegra abaixo), a Unilever diz que a linha foi desativada e que não distribui nenhum produto da TBA3G desde a quarta-feira passada. A empresa afirma também que está retirando do mercado o lote proibido, como a Anvisa determinou.

Na semana passada, a fabricante da bebida anunciou o recall de 96 caixas do AdeS Maçã de 1,5l.

Uma falha resultou no envase de embalagens com solução de limpeza. Depois, a Anvisa detectou que o conteúdo das embalagens era composto apenas de soda cáustica. Segundo a Unilever, até esta segunda-feira, 14 consumidores haviam entrado em contado com a empresa para relatar problemas com a bebida.

Ainda nesta segunda-feira, estava programada uma inspeção sanitária na fábrica para verificar as condições de produção do alimento e se a falha foi solucionada. Caso seja provado que o problema foi resolvido e que não atingiu outros lotes com as iniciais AG, eles poderão ser liberados para consumo. A Secretaria Nacional do Consumidor do Ministério da Justiça convocou a Unilever para uma audiência nesta terça-feira, com a presença da Anvisa.

Leia o comunicado da Unilever na íntegra:

“Na data de hoje (18 de março de 2013), a Anvisa publicou a Resolução RE 1005, em que decidiu de forma preventiva suspender a produção de novas unidades de AdeS na linha TBA3G, uma das 11 linhas de fabricação de AdeS. A Anvisa também suspendeu a distribuição, comercialização e consumo de todos os lotes fabricados nesta... linha TBA3G, identificados com as iniciais AG.

A Unilever informa que:

1. o problema de qualidade, já informado ao público em 13.3.13, limita-se a 96 unidades de Ades sabor maçã, 1,5 litros, lote AGB25, produzidas na linha TBA3G na fábrica de Pouso Alegre;
2. desde o dia 13 de março de 2013, nenhum produto fabricado na linha TBA3G foi distribuído ao mercado. A linha encontra-se inativa;

3. já identificou a causa do problema de qualidade e implementou as medidas corretivas correspondentes;
4. já iniciou o cumprimento das determinações da Anvisa publicadas no dia de hoje, incluindo a retirada do mercado das unidades produzidas na linha TBA3G;

5. está colaborando com a Anvisa com o fornecimento de todas as informações necessárias para a revogação da interdição cautelar que possibilitará o retorno da fabricação na linha TBA3G, bem como a liberação para a distribuição, comercialização e consumo dos lotes de AdeS com iniciais AG (exceto AGB25);

6. todos os demais produtos AdeS não correspondentes aos lotes com iniciais AG permanecerão no mercado, encontrando-se em perfeitas condições para consumo.

Estamos seguros de que nossa plena colaboração com as autoridades pertinentes resultará em uma rápida solução para o benefício do consumidor. Unilever Brasil”

Fonte: Extra

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As 10 certidões que você deve verificar antes de comprar imóveis

Uma pesquisa elaborada pelo escritório Tapai Advogados Associados mostra que as ações para desfazer o contrato de imóvel comprado na planta em razão de atraso na entrega saltaram 487% nos últimos dois anos. Esse e outros problemas muito comuns em compras de imóvel podem ser evitados seguindo algumas dicas, agora, reunidas numa cartilha elaborada pelo escritório e pelo Procon-SP.

Além de verificar a lei de zoneamento, em caso de imóveis comerciais, ou mesmo o contrato, há ainda uma lista grande de certidões que não podem ser esquecidas. Veja abaixo:

1) Certidão Vintenária com negativa de ônus atualizada, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da respectiva região. Esse documento informa a situação do imóvel nos últimos 20 anos;

2) Certidão de Nascimento atualizada do atual proprietário;

3) Certidões Negativas dos Cartórios de Protesto da cidade em que reside o proprietário;

4) Certidão Negativa do Distribuidor Cível Federal, Estadual e Municipal e do Distribuidor Criminal Federal e Estadual do proprietário;

5) Certidão Negativa de Execuções Federais, Estaduais e Municipais do proprietário;

6) Certidão Negativa da Justiça do Trabalho relativa a reclamações nas quais o proprietário figure como Reclamado;

7) Certidão Negativa de IPTU do imóvel;

8) Declaração de inexistência de débito condominial da unidade, assinada pelo síndico;

9) Certidão Negativa da Junta Comercial em nome do proprietário;

10) Certidão de Interdição ou Tutela que indica se o imóvel tem pendências e se o proprietário está na sua capacidade civil.






Fonte: Estado de Minas

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